Prédio Comercial à venda, 608m² - Estados Unidos

Prédio à venda no Bairro Estados Unidos Excelente oportunidade para investidores. Prédio com estrutura sólida, composto por térreo e mais dois pavimentos, ideal para quem busca um imóvel versátil com grande potencial de valorização. O imóvel está situado em um amplo terreno de 434 m², oferecendo um quintal espaçoso que amplia ainda mais as possibilidades de uso e expansão. No térreo, há espaço destinado à garagem e área de recepção, podendo ser adaptado tanto para uso comercial quanto residencial. Já o segundo e terceiro andares contam com divisões internas já iniciadas, possibilitando a configuração de salas comerciais, escritórios, clínicas ou unidades residenciais. A construção robusta permite a continuidade do projeto ou a realização de um retrofit, tornando o imóvel especialmente atrativo para investidores que desejam desenvolver empreendimentos como: -Prédio residencial. -Salas comerciais. -Clínicas ou consultórios. -Escritórios corporativos. -Pequeno hotel ou hospedagem. Localizado em região central, no Bairro Estados Unidos, em Uberaba, o imóvel está próximo a importantes avenidas e conta com fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços, agregando ainda mais valor ao investimento. Destaques do imóvel: -Terreno com 434 m². -Prédio com térreo + 2 andares. -Estrutura sólida e bem construída. -Quintal amplo. -Projeto com divisões internas já iniciadas. -Excelente potencial para retrofit ou finalização. -Localização estratégica e valorizada. -