Prédio Comercial para alugar, 255m² - Floresta

Prédio comercial para locação e venda com 255 m² no bairro Floresta, em Belo Horizonte MG Oportunidade para empresas, clínicas, consultórios, escritórios, laboratórios, distribuidoras e diversos outros segmentos que buscam um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. O imóvel está situado na Avenida Silviano Brandão, uma importante via da região, com intenso fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade comercial e fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, ao Centro de Belo Horizonte e às principais vias da região. Totalmente reformado, o imóvel possui aproximadamente 255 m² de área construída, excelente acabamento, pintura nova e ambientes que podem ser facilmente adaptados de acordo com a necessidade da atividade comercial. No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma ampla recepção, com acabamento em granito, uma sala atualmente utilizada como cozinha, banheiro para atendimento ao público e uma sala ampla com possibilidade de utilização para diferentes finalidades. No segundo pavimento, possui salas amplas, arejadas e bem iluminadas, incluindo uma sala de frente para a avenida, com excelente incidência de luz natural. Há ainda espaço que pode ser utilizado como laboratório ou sala técnica e outra sala ampla com divisória, permitindo a criação de ambientes independentes. O imóvel possui estrutura versátil e excelente aproveitamento dos espaços, sendo anteriormente utilizado por uma clínica odontológica por mais de 15 anos, o que reforça seu potencial para atividades na área da saúde, além de escritórios, empresas, distribuidoras e outros negócios. Conta ainda com recepção, aproximadamente 6 salas, excelente acabamento, incluindo pisos em porcelanato e madeira, portas em vidro bisotado e pintura nova. A localização é um dos grandes diferenciais, em uma região de comércio consolidado, cercada por empresas, lojas, serviços e transporte público, garantindo praticidade para clientes, funcionários e fornecedores. O imóvel está disponível para venda e locação. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade comercial no bairro Floresta. Os valores de venda, aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a negociação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos valores, condições e informações atualizadas.