Prédio Comercial à venda, 750m² - Floresta

SILVEIRA VENDE - BAIXOU VALOR DO PRÉDIO COMERCIAL COM 750m² PRIVATIVOS Excelente oportunidade para investidores e empresas! Prédio comercial com 750m² de área privativa, distribuídos em duas amplas lojas no térreo, além de um piso superior com pé-direito duplo. - Loja 01 (esquina): 390m² - Loja 02: 360m² - Possibilidade de unificação das lojas - Escadas em mármore - Pé-direito duplo em ambos os andares - 06 vagas de garagem privativas - Local seguro: imóvel não foi atingido pela enchente de maio de 2024 Imóvel ideal para sede de empresas, clínicas, lojas, coworkings ou investimento com excelente retorno. Localização estratégica e de fácil acesso. Principais pontos e vantagens na localização: 1. Aeroporto Internacional Salgado Filho A apenas 5 minutos de carro, ideal para empresas com logística aérea, executivos e visitantes frequentes. 2. Terminal Rodoviário de Porto Alegre A cerca de 10 minutos, facilitando o acesso de clientes e colaboradores de outras cidades. 3. Avenidas de grande circulação Conexão rápida com: - Av. Farrapos - Av. Assis Brasil - Av. Ceará - Av. Sertório Essas avenidas facilitam o transporte de mercadorias, deslocamentos e visibilidade do ponto comercial. 4. Proximidade com o Centro e Bairro Moinhos de Vento A menos de 10 minutos do Centro Histórico e bairro Moinhos de Vento, importante polo comercial e de serviços. 5. Região com forte atividade comercial e empresarial Ao redor, há agências bancárias, concessionárias, escritórios, atacadistas, mercados e serviços variados. 6. Facilidade de acesso a transporte público e infraestrutura urbana Com várias linhas de ônibus, lotações e excelente mobilidade. 7. Segurança e logística Ponto alto e fora das áreas atingidas pelas enchentes de maio de 2024, um diferencial importante e valorizado após o evento. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Silveira Imóveis - Excelência no mercado imobiliário.