Prédio Comercial à venda, 1000m² - Floresta

Excelente complexo comercial estrategicamente localizado na R. Álvaro Chaves, no coração do polo de inovação e desenvolvimento do 4º Distrito. Uma região em plena revitalização, com alto fluxo de pedestres, veículos e conexões logísticas facilitadas. O imóvel possuí uma configuração diferenciada e versátil, perfeita para sedes corporativas, HUBS de tecnologia, grandes clínicas, distribuidoras urbanas (last mile) ou operações gastronômicas de grande porte. Área aproximada total do terreno 1.000m². Testada comercial: 33m de extensão (raridade absoluta na região, garantindo visibilidade máxima para a sua marca). Estrutura construída: casa principal ampla integrada a 4 salas comerciais independentes, ideais para recepção, escritórios ou subdivisão de setores. Pátio Operacional/Estacionamento: Amplo pátio com cerca de 650m², perfeito para estacionamento privativo de grande capacidade (25 veículos) ou área de manobra, carga e descarga de mercadorias. Diferenciais de localização: Posicionamento nobre da R. Álvaro Chaves; acesso imediato às principais artérias da cidade (Av. Farrapos, Av. Benjamin Constant e Av. Cristóvão Colombo.) Agende uma visita e conheça um dos maiores terrenos horizontais disponíveis na rua mais desejada do Floresta. Negocie!