Prédio Comercial para alugar, 693m² - Floresta

Prédio comercial exclusivo, com três pavimentos funcionais e infraestrutura completa, localizado na estratégica Av. Cristóvão Colombo ? importante eixo de conexão entre o Centro Histórico e bairros como Independência, Moinhos de Vento e São João. Um imóvel ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e um ambiente corporativo moderno, pronto para ocupação. A edificação é composta por três andares com diversas salas já estruturadas, contando com divisórias em vidro que favorecem a iluminação natural e proporcionam um ambiente contemporâneo e sofisticado. Dispõe de recepção elegante e funcional, cozinha equipada e salas de reunião que atendem perfeitamente à dinâmica corporativa. Como diferencial, oferece um amplo terraço com churrasqueira, ideal para eventos internos, confraternizações ou momentos de integração de equipe. O imóvel conta ainda com vagas de garagem no subsolo e também em frente ao prédio, garantindo praticidade para colaboradores e clientes. Encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto para uso imediato. Versátil, é indicado para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings, clínicas, consultorias, escolas de idiomas, startups e negócios que valorizam localização estratégica aliada a uma estrutura qualificada. Situado no bairro Floresta, região tradicional e dinâmica com forte vocação comercial e empresarial, o entorno oferece ruas arborizadas, áreas verdes e ampla oferta de serviços como farmácias, supermercados, bancos, academias e restaurantes. Está próximo ao Shopping Total, ao Hospital Moinhos de Vento e à UFRGS, além de contar com fácil acesso à Rodoviária, ao Aeroporto e às principais vias da cidade, favorecendo a mobilidade e a conveniência no dia a dia corporativo.