Prédio Comercial à venda, 2101m² - Floresta

🏢 PRÉDIO COMERCIAL COM 2.100 m² E RENDA GARANTIDA — PRÓXIMO À AV. FARRAPOS 💰📍 Próximo à Avenida Farrapos, Porto Alegre/RSExcelente oportunidade para investidores: prédio comercial de grande porte, já locado e gerando renda contratada por 10 anos.📐 ~2.100 m² de área construída em terreno de 1.480 m²📏 36,95m x 37,98m de frente/fundo🚪 3 acessos independentes, ideal para diferentes setores/atividades🛍️ Lojão de 700 m², com vestiários, cozinha, bar e mezanino🛏️ 29 suítes, todas com banheiro privativo🍽️ Cozinha ampla + espaços para escritórios📦 Depósito anexo de ~500 m², pé-direito duplo e acesso independente — ideal para logística, estacionamento ou carga e descarga💰 Já locado e rendendo:💵 R$ 19.500,00/mês📑 Contrato de locação de 10 anos🏠 Garantia hipotecária do imóvel📈 Ativo comercial pronto para quem busca aquisição com renda já contratada.📞 Consulte valor de venda e condições.Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel para investimento.Indique um horário para conversarmos por telefone.Mauro Ferreira | CRECI/RS 9595📱 - Ligue agora , e agende uma visita