Prédio Comercial para alugar, 320m² - Freguesia do Ó

Busca o lugar perfeito para expandir seu negócio? Apresentamos este prédio comercial desocupado, construído em 2011, que combina excelente custo-benefício, modernidade e localização estratégica na charmosa Freguesia do Ó, São Paulo. Com 320 m² de área construída em um terreno de 196 m², o imóvel possui layout funcional e pronto para receber escritórios, clínicas, agências ou centros de distribuição. Destaques do Imóvel: Espaço Amplo: 5 salas grandes bem arejadas + 1 mezanino versátil. Comodidade: 3 banheiros modernos + 1 vestiário completo. Infraestrutura: Cabeamento estruturado pronto, área de lavanderia, além de relógios de água e eletricidade individuais. Estacionamento: 2 vagas de garagem cobertas e seguras. 🏢 Infraestrutura Operacional e Fluxo Inteligente O imóvel foi projetado com total segregação de fluxos, garantindo máxima segurança e eficiência para a sua operação. Possui acessos totalmente independentes para a área de produção/carga e descarga e uma entrada social exclusiva para clientes e visitantes. Essa divisão otimiza a logística interna, evita gargalos operacionais e preserva a privacidade e o profissionalismo no atendimento comercial. O grande trunfo comercial deste endereço é a conectividade imediata com eixos rodoviários e avenidas arteriais da cidade. Situado na Rua Pedro de Melo Sousa, o prédio fica em uma rua tranquila e asfaltada, mas com conectividade total. Garanta fácil acesso às principais rodovias da região e ao transporte público. Seu negócio estará a poucos minutos de uma rede completa de conveniências: hospitais, escolas, agências bancárias, lojas e restaurantes. Oferece também excelente mobilidade para funcionários, clientes e prestadores de serviço. Ideal para investidores e empresários que não abrem mão de praticidade, segurança e um ambiente corporativo eficiente. Imóvel pronto para entrar e faturar. Agende sua visita e traga sua empresa para o melhor ponto da Zona Noroeste!