Prédio Comercial para alugar, 2600m² - Higienópolis

PRÉDIO MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO NA SANTA CECÍLIA - SP Descubra o espaço perfeito para elevar o seu negócio no endereço Rua Aureliano Coutinho, 109, Santa Cecília, São Paulo. Este edifício comercial monousuário, com uma área construída de 2.600 m², oferece uma arquitetura versátil que se adapta a diversas necessidades empresariais, incluindo operações logísticas, educacionais, editoriais, de saúde, corporativas e multimídia. Detalhes do Imóvel: - Endereço: Rua Aureliano Coutinho, 109, Santa Cecília, São Paulo - Tipo: Prédio comercial monousuário - Área Construída: 2.600 m² - Área de Terreno: 848 m² - Distribuição: Cerca de 420 m² por andar, 800 m² no térreo, terraço de 90 m² no primeiro andar Características: - Espaços adaptáveis para diferentes configurações: Estúdios, salas de edição, salas de aula, laboratórios, escritórios executivos, áreas de gestão, entre outros. - Recepção na entrada: Área ideal para atender clientes e visitantes. - Espaço multiúso no térreo: Perfeito para conversão em centro de distribuição, estacionamento, refeitório (já existente), estúdio de produção, ou lounge corporativo. - Áreas de escritórios distribuídas em 4 pavimentos: Flexibilidade para acomodar diferentes operações administrativas. - Casa de máquinas e pequena copa no 5º andar: Facilita a infraestrutura técnica do edifício. - Entrada de força trifásica: Adequada para operações que demandam alta capacidade elétrica. - Pé direito de 3,5 metros: Proporciona amplitude e maior aproveitamento vertical do espaço. - Excelente iluminação natural: Ambientes agradáveis e energicamente eficientes. - Elevador moderno: Facilita a mobilidade interna. - Plena acessibilidade: Banheiros PCD distribuídos por andar, atendendo a todas as normas de acessibilidade. - Terraço/área de descanso no primeiro andar: Perfeito para momentos de descontração e descanso dos colaboradores. - Infraestrutura elétrica e hidráulica de alta qualidade: Garante segurança e eficiência nas operações. - Localização estratégica: Próximo ao Metrô Santa Cecília, Metrô Marechal Deodoro, Santa Casa, e Mackenzie, facilitando o acesso e a logística. Aluguel: R$140.000,00 por mês +