Prédio Comercial para alugar, 340m² - Higienópolis

PRÉDIO COMERCIAL PARA SUBLOCAÇÃO - 1º ANDAR + SUBSOLO - 340 m² - R$ 45.000,00 - HIGIENÓPOLIS - SÃO PAULO/SP. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Imóvel comercial de arquitetura histórica, localizado em esquina de grande visibilidade; - Edificação com subsolo, térreo e 1º andar; - Área total do imóvel de 540 m²; - Área disponível para sublocação de 340 m²; - 1º andar com 200 m²; - Subsolo com 140 m²; - 20 vagas de estacionamento; - Elevador; - Ambientes amplos e com excelente iluminação natural; - Arquitetura diferenciada, com elementos ornamentais, vitrais, escadaria em madeira, portas e esquadrias de época; - Imóvel climatizado; - Térreo destinado à instalação da Drogaria Iguatemi; - Sublocação disponível para o 1º andar e subsolo; - Espaço destinado à atividade comercial complementar à drogaria; - Copa. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Imóvel de relevante valor arquitetônico e histórico; - Edificação tombada pelos órgãos de preservação do patrimônio; - Fachada de destaque em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo; - Excelente potencial para empresas e operações que buscam endereço de prestígio, identidade arquitetônica e visibilidade; - Planta com ambientes de diferentes dimensões e possibilidades de utilização; - Projeto de adequação do imóvel aprovado pelos órgãos de preservação. DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO: - Shopping Pátio Higienópolis ~ 500 m; - Colégio Sion ~ 500 m; - Escola Higienópolis ~ 700 m; - Colégio Higienópolis ~ 1 km; - Supermercados, farmácias, restaurantes, serviços e comércio diversificado no entorno; - Fácil acesso às Avenidas Higienópolis, Angélica, Pacaembu e Paulista. CONDIÇÕES: - Sublocação do 1º andar e subsolo; - Área total disponível de 340 m²; - IPTU incluso no valor da sublocação; - Busca-se atividade comercial complementar à Drogaria Iguatemi, que ocupará o pavimento térreo; - Verificar garantias aceitas. AGENDE SUA VISITA! WHATSAPP: IMPORTANTE: Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados. Porém, valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos a gentileza de confirmar todas as informações junto aos nossos consultores. #PredioComercial #Sublocacao #Higienopolis #SaoPaulo #AvenidaAngelica #ImovelHistorico #ImovelComercialSP #BruzonImoveis -