Prédio Comercial para alugar, 770m² - Imirim

Localizado no bairro do Imirim, na Zona Norte de São Paulo, este galpão está inserido em uma região em constante desenvolvimento e com excelente potencial de expansão comercial. O imóvel está próximo aos bairros de Lauzane Paulista e Mandaqui e possui fácil acesso às avenidas Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê, facilitando a circulação e a logística. A região conta com restaurantes e diversos serviços no entorno, além de importantes pontos de referência, como Hortifruti O Produtor, Drogaria São Paulo e posto de combustível. Também está a poucos minutos do Santana Parque Shopping, do Conjunto Hospitalar do Mandaqui, de escolas, farmácias e do Parque Alberto Lfgren. O transporte público é facilitado pela proximidade do ponto de ônibus da Rua Ramal dos Menezes e da Estação Carandiru. Com terreno de 1.078 m² e 796 m² de área construída, o imóvel possui excelente estrutura para atividades comerciais, empresariais e operacionais. O prédio apresenta fachada ativa e é distribuído em dois pavimentos. O térreo conta com aproximadamente 345 m², vitrines de exposição e dois banheiros, proporcionando ótima visibilidade e funcionalidade para atendimento ao público. O pavimento superior possui aproximadamente 375 m² e dispõe de banheiro, com acesso realizado por escada interna. Na parte frontal, o imóvel oferece estacionamento próprio com capacidade para aproximadamente 18 veículos, agregando praticidade para clientes, colaboradores e operações. O terreno possui dimensões aproximadas de 16,40 metros de frente por 65,70 metros de profundidade. Como diferencial, o imóvel reúne amplo terreno, boa área construída, estacionamento próprio e uma localização estratégica na Zona Norte, características que favorecem diferentes tipos de operações comerciais. A fachada ativa com vitrines proporciona excelente exposição para empresas que necessitam de visibilidade, enquanto os dois pavimentos permitem uma distribuição eficiente entre áreas de atendimento, exposição, escritório, estoque ou operação. A proximidade com importantes vias de acesso, centros comerciais, serviços, hospitais e transporte público amplia o potencial comercial do empreendimento, tornando-o uma opção versátil para empresas que buscam espaço, acessibilidade e presença em uma região com potencial de crescimento. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -