Prédio Comercial à venda, 727m² - Independência

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | AVENIDA INDEPENDÊNCIA Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam patrimônio, localização e renda ativa. Apresentamos um imponente prédio comercial, com arquitetura moderna, excelente visibilidade e localização privilegiada na Avenida Independência. Imóvel com documentação 100% regularizada e já gerando renda através de locações. DIMENSÕES: - Área do terreno: 780 m² - Área construída: 727 m² - Térreo: 363,75 m² - Superior: 363,75 m² PAVIMENTO TÉRREO: - 2 amplos espaços com pé-direito duplo - Fachada moderna em vidro temperado - Excelente iluminação natural - Estrutura ideal para comércios de grande porte, clínicas, academias, igrejas, lojas e operações de destaque PAVIMENTO SUPERIOR: - 6 salas comerciais amplas, com aproximadamente 45 m² cada - Pontos hidráulicos instalados ideal para consultórios, clínicas, estética e segmentos da área da saúde - Sala de espera - Banheiros masculino e feminino - Área comum de circulação bem distribuída DIFERENCIAL PARA INVESTIDORES: - Pavimento térreo alugado - Pavimento superior alugado - Renda imediata através de locações - Excelente potencial para valorização patrimonial - Imóvel versátil para diferentes segmentos comerciais Um ativo imobiliário que reúne localização estratégica, estrutura, versatilidade e renda ativa em um único empreendimento. Agende sua visita com antecedência e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento. -