Prédio Comercial para alugar, 2186m² - Indianópolis

Prédio Comercial de Alto Padrão para Locação | 2.186 m² | 33 Vagas | Al. Nhambiquaras IMÓVEL CORPORATIVO DE ALTO PADRÃO, COM 2.186 M² DE ÁREA ÚTIL, 33 VAGAS DE AUTOMÓVEIS E INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA GRANDES OPERAÇÕES. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno, estruturado e com excelente capacidade de estacionamento em uma localização estratégica de São Paulo. Implantado em um terreno de 800 m², com 20 metros de frente por 40 metros de profundidade, o prédio oferece uma combinação diferenciada de área construída, infraestrutura técnica, acessibilidade e flexibilidade de ocupação. Distribuição das áreasTérreo: 800,00 m² Subsolo: 548,82 m² Mezanino: 201,86 m² 2º piso: 403,22 m² Terraço: 232,21 m² Área útil total: aproximadamente 2.186 m² O térreo possui pé-direito duplo de 6,35 metros na área central dos fundos, proporcionando maior amplitude e possibilidades de utilização. Estrutura completaO imóvel conta com infraestrutura preparada para operações de médio e grande porte: 33 vagas para automóveis 26 vagas no estacionamento 7 vagas frontais 3 vagas para motos 6 banheiros, sendo 3 adaptados para PCD Elevador com 4 paradas Infraestrutura para ar-condicionado Infraestrutura para gerador Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos Infraestrutura para pontos de lógica em todo o imóvel Sistema de alarme 2 portões automáticos Depósito de limpeza no subsolo 10.000 litros de armazenamento de água Reservatório independente para sistema de hidrantes Sistema de hidrantes AVCB Ideal para grandes operações Com ampla metragem, diferentes níveis, estacionamento generoso e infraestrutura técnica completa, o imóvel é indicado para empresas que necessitam de espaço, segurança, acessibilidade e estrutura operacional. A configuração permite diferentes possibilidades de layout e ocupação, sendo especialmente interessante para: Sedes corporativas Empresas de médio e grande porte Clínicas e centros médicos Instituições Showrooms Centros de atendimento Empresas de tecnologia Operações administrativas Empresas que necessitam de ampla área e estacionamento Valores LOCAÇÃO: R$ 189.900,00/mês IPTU 2026: R$ 20.518,22/mês Um imóvel corporativo diferenciado, preparado para receber grandes operações e proporcionar presença, estrutura e funcionalidade para sua empresa. Consulte a imobiliária para informações sobre condições de locação, visitas e disponibilidade. Imóvel atualizado em Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Banheiro Copa Depósito Elevador Escritório Fachada em blindex Gerador Luminária Mezanino Piso de porcelanato Porcelanato Porta de aço Portão eletrônico Recepção Rede de Alta Tensão Sala Sistema contra incêndio Sistema de alarme Vaga