Prédio Comercial para alugar, 220m² - Ipiranga

Excelente imóvel comercial no bairro do Ipiranga, com 220 m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios que buscam visibilidade, estrutura completa e localização estratégica. O imóvel dispõe de: • 2 vagas de garagem cobertas, com possibilidade de ampliação para até 4 vagas • 2 banheiros modernos • Escada ampla com 2 depósitos • Vão livre de aproximadamente 130 m² no piso superior, com laje painel • Planta versátil, permitindo fácil adaptação para diferentes layouts • Infraestrutura para 5 pontos de ar-condicionado • Rede elétrica trifásica • Instalações elétricas completas • Caixa d’água de 1.000 litros com pressurizador • Telhado com isolamento térmico e acústico A configuração do imóvel atende perfeitamente atividades como café, farmácia, academia, coworking, restaurante, salão de beleza, clínica, escritórios e outros segmentos comerciais. Localização privilegiada em rua movimentada, com ciclofaixa em frente, a aproximadamente 1.200 metros da Estação Santos-Imigrantes, além da proximidade com Supermercado Mini Extra (300 m), Escola Objetivo (300 m), Padaria Grão Ipiranga (800 m) e Museu do Ipiranga, garantindo excelente fluxo e conveniência. Imóvel pronto para receber sua empresa, com estrutura completa e alto potencial comercial. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato e conheça de perto esta excelente oportunidade para o seu negócio.