Apresentamos uma oportunidade excepcional de locação de um prédio comercial no bairro do Ipiranga, com 348m² de área útil. Este imóvel versátil é composto por uma garagem descoberta com duas vagas e portão automático, proporcionando segurança e conveniência. No pavimento térreo, encontram-se quatro salas, três das quais equipadas com ar condicionado e uma delas com banheiro privativo, além de dois lavabos adicionais para uso comum. O pavimento inferior é estruturado com três salas adicionais, uma copa, um lavabo, um banheiro e mais três salas pequenas criadas por paredes de drywall, gerando um vão livre, o que oferece flexibilidade para adaptação conforme as necessidades do locatário.

O pavimento superior do edifício é caracterizado por um amplo salão com dois aparelhos de ar condicionado, uma copa e dois lavabos, ideal para eventos, reuniões grandes ou como espaço de trabalho colaborativo. Esta configuração multifuncional torna o imóvel adequado para uma variedade de usos comerciais, incluindo escritórios corporativos, centros de treinamento, estúdios de design ou qualquer outra atividade que beneficie de espaços abertos e bem divididos.

Localizado a apenas 3 minutos do Metrô Alto do Ipiranga e próximo a importantes vias de acesso como Av. Nazaré, Av. Presidente Tancredo Neves, Av. Doutor Gentil de Moura e Av. do Cursino, o edifício oferece fácil acesso a diversos comércios, incluindo drogarias, restaurantes, escolas, como o Colégio Três de Maio e o Centro Universitário São Camilo. Esta proximidade com infraestruturas essenciais e a diversidade de serviços ao redor torna o local extremamente atraente para empresas que buscam visibilidade e conveniência em uma região dinâmica de São Paulo.