Prédio Comercial para alugar, 377m² - Itaim Bibi

Oportunidade Única: Loja Comercial de Altíssimo Padrão no Coração do Itaim Bibi / Vila Nova Conceição Se o seu negócio busca máxima visibilidade, fluxo constante de clientes qualificados e uma infra-estrutura impecável, este é o endereço definitivo. Localizado estrategicamente entre o Itaim Bibi, a Vila Nova Conceição e a Vila Olímpia, este imóvel comercial posiciona sua marca no epicentro do eixo corporativo e residencial mais nobre de São Paulo. Dimensões e Estrutura Inteligente • Área Construída: 377 m² perfeitamente distribuídos. • Área de Terreno: 288 m². • Layout Dinâmico: Pavimento térreo imponente + mezanino ideal para escritório corporativo ou expansão de showroom. • Acessibilidade: Rampa de acesso para cadeirantes totalmente adequada às normas. • Apoio Completo: Copa estruturada e 5 banheiros bem distribuídos para colaboradores e clientes. O Grande Diferencial: Esquina Estratégica com Duas Frentes (Vitrine Dupla) O imóvel possui o raríssimo benefício de frente para duas das ruas mais movimentadas e prestigiadas da região, garantindo exposição em dobro para a sua marca: • Frente 1: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 400 (São 16 metros de testada/vitrine). • Frente 2: Rua Leopoldo Couto de Magalhães, 171 (São 15 metros de testada/vitrine). • Acessos: 2 entradas independentes que facilitam a logística, fluxo de clientes e serviços. Estacionamento Exclusivo para Clientes Esqueça os problemas de parada na região. O imóvel conta com 10 vagas de estacionamento, divididas entre vagas frontais de recuo (estilo "parada rápida") e garagem privativa. Um conforto indispensável para atrair e reter o público de alto padrão. Localização Premium e Potencial de Consumo • Fluxo Incomparável: Altíssimo tráfego de veículos e pedestres todos os dias da semana. • Público Qualificado: Cercado por residenciais de luxo e os maiores polos corporativos do país. • Vizinhança de Peso: Ao lado de novos e modernos empreendimentos imobiliários, garantindo valorização contínua e novos clientes flutuantes para a região. Leve seu negócio para o próximo patamar de sofisticação e faturamento. Quer conhecer de perto esse ponto comercial! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato agora mesmo com o corretor responsável da Local ImóveP