Prédio Comercial à venda, 506m² - Itú Novo Centro

Prédio comercial à venda no Itu Novo Centro, em Itu-SP, com 505,66 m² de área construída em um terreno de 943,28 m². Localizado em uma região de forte vocação comercial, com excelente visibilidade para uma das principais avenidas da cidade, o imóvel reúne localização estratégica, ampla metragem e infraestrutura para diferentes atividades empresariais. A propriedade possui espaços distribuídos entre o pavimento térreo e o mezanino, oferecendo possibilidades de organização para atendimento ao público, atividades administrativas e operações comerciais. Atualmente locado há aproximadamente seis anos, o prédio também representa uma oportunidade para investidores interessados no mercado imobiliário comercial. Entre os principais diferenciais, destacam-se: - 943,28 m² de terreno - 505,66 m² de área construída - Prédio comercial com pavimento térreo e mezanino - Amplos espaços para diferentes atividades - Refeitório - Banheiros masculinos e femininos no térreo e no mezanino - 13 vagas de estacionamento informadas A estrutura dispõe de recursos que contribuem para o funcionamento de atividades comerciais e empresariais, proporcionando praticidade para a rotina operacional. Entre os equipamentos e características de infraestrutura, destacam-se: - Gerador de energia - Fogão industrial - Cisterna com capacidade para 10.000 litros - Reservatório superior de 2.000 litros - Capacidade total de armazenamento de água de 12.000 litros - Sistema de bombeamento da cisterna para o reservatório superior - Plantas do imóvel disponíveis para consulta A localização é um dos principais atrativos da propriedade, com frente voltada para uma importante avenida do Itu Novo Centro, em uma região consolidada, cercada por comércios e serviços. A facilidade de acesso e a visibilidade favorecem diferentes propostas de utilização comercial. O prédio apresenta uma configuração versátil, com possibilidades para empresas, estabelecimentos de atendimento, escritórios e outras atividades compatíveis com suas características e com as autorizações necessárias. Com ampla área de terreno, infraestrutura consolidada e localização comercial privilegiada, esta propriedade representa uma oportunidade tanto para instalação de atividades empresariais quanto para investimento imobiliário. Fale com um especialista Utu-Guaçu e agende uma visita para conhecer este imóvel comercial. -