Prédio Comercial para alugar, 1483m² - Vila Mariana

Prédio Comercial Monousuário de 1.483m² Próximo ao Metrô Jabaquara Localizado estrategicamente na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, este imponente prédio comercial monousuário foi totalmente reformado e oferece uma infraestrutura impecável para grandes empresas. Uma oportunidade única para marcas que buscam visibilidade, acessibilidade e modernidade. Destaques da Infraestrutura Pronto para Operação: Imóvel totalmente reformado com acabamento em piso porcelanato de alta resistência em todos os andares. Conta com documentação 100% regularizada, possuindo Habite-se e AVCB ativo. Distribuição dos Pavimentos: Estrutura composta por subsolo, pavimento térreo, mezanino e mais 3 andares superiores, com lajes corporativas de aproximadamente 300 m² por andar, permitindo excelente Prédio Comercial Monousuário de Alto Padrão no Jabaquara é uma oportunidade única para grandes empresas, escolas profissionalizantes, academias ou hubs de tecnologia (TI) que buscam visibilidade, acessibilidade e uma infraestrutura impecável. Destaques do Imóvel Infraestrutura e Modernização: Prédio totalmente reformado com acabamento em porcelanato de alto padrão em todos os pisos. Imóvel 100% regularizado, contando com Habite-se e AVCB válidos, pronto para ocupação imediata. Distribuição Espacial: São 1.483 m² de área útil distribuídos de forma inteligente em pavimento térreo, mezanino e mais 3 andares operacionais, com lajes corporativas de aproximadamente 300 m² por andar, permitindo layouts altamente flexíveis. Estacionamento Privativo: Subsolo exclusivo com capacidade para até 20 veículos, garantindo total conforto e segurança para diretores, colaboradores e clientes. Localização e Logística Estratégica Mobilidade Urbana: Posicionamento imbatível a pouquíssimos passos da Estação de Metrô Jabaquara e do Terminal Intermunicipal, facilitando o acesso de funcionários e clientes vindos de qualquer região de São Paulo e do ABCD. Descubra o prazer de estabelecer seu negócio em um imóvel que reflete o seu estilo de vida. Agende uma visita exclusiva! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações do anúncio, isentando o intermediador de responsabilidade. -