Prédio Comercial para alugar, 1200m² - Jaguaré

Imponente Prédio Comercial de Esquina com 1.200 m² na Avenida General Mac Arthur ? Jaguaré, São Paulo Excelente oportunidade para empresas, investidores e operações que buscam visibilidade, localização estratégica, amplo espaço e uma sede de destaque na Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Avenida General Mac Arthur, na região do Jaguaré/Vila Lageado, este imponente prédio comercial de esquina está posicionado em uma das vias de grande circulação da região, proporcionando excelente exposição para a marca, fácil identificação e acesso prático para clientes, colaboradores e fornecedores. O imóvel possui aproximadamente 1.200 m² de área construída/útil, distribuídos em três pavimentos, além de mezanino e diversos ambientes internos. Anteriormente utilizado como centro de estética, apresenta uma configuração extremamente versátil e com grande potencial de adaptação para diferentes atividades comerciais e institucionais. A arquitetura é um dos grandes diferenciais do prédio. Sua fachada moderna e marcante conta com pele de vidro e vidros espelhados distribuídos pelos três níveis, além de volume cilíndrico revestido em pastilhas e marquise de entrada. O conjunto confere ao imóvel uma aparência sofisticada, contemporânea e corporativa, transmitindo solidez e prestígio para empresas que valorizam a apresentação de sua sede. Internamente, o prédio dispõe de uma ampla variedade de ambientes, grandes salões e espaços de apoio, proporcionando flexibilidade para a criação de áreas administrativas, atendimento ao público, consultórios, salas de reunião, departamentos independentes ou ambientes operacionais. No pavimento térreo, encontra-se uma ampla recepção com balcão central, além de um extenso salão com parede espelhada e bancada contínua, copa e diferentes áreas de apoio. A configuração permite receber clientes com conforto e organizar diferentes setores da operação de maneira funcional. Nos pavimentos superiores, o imóvel oferece grandes salões com planta livre, favorecendo diferentes possibilidades de layout. As amplas janelas presentes ao longo dos ambientes proporcionam boa entrada de iluminação natural, enquanto divisórias em tijolos de vidro contribuem para a luminosidade e para a integração visual dos espaços. O prédio também conta com mezanino com guarda-corpo em ferro trabalhado e corrimão dourado, proporcionando vista para o pé-direito da área da escadaria e acrescentando personalidade à arquitetura interna. Há ainda salas de atendimento independentes, incluindo ambiente com piso xadrez e ponto de água, característica especialmente interessante para operações ligadas às áreas de saúde, estética e beleza. A estrutura contempla diversos sanitários distribuídos pelo complexo, incluindo banheiros coletivos com bancada em granito e ambiente equipado com banheira de hidromassagem. Entre os acabamentos, destacam-se pisos em porcelanato claro, forro com iluminação embutida, gr