Prédio Comercial para alugar, 700m² - Jardim Anália Franco

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – VENDA R$ 5.500.000 | LOCAÇÃO R$ 39.000/MÊS Excelente oportunidade de imóvel comercial de alto padrão, implantado em terreno de aproximadamente 300 m² e com cerca de 700 m² de área construída, projetado para oferecer sofisticação, funcionalidade e excelente experiência para clientes, colaboradores e profissionais. O imóvel apresenta acabamento moderno e sofisticado, ambientes amplos, iluminados e cuidadosamente planejados, com destaque para a recepção, áreas de convivência e espaços de atendimento. Destaques do imóvel Terreno: aproximadamente 300 m² Área construída: aproximadamente 700 m² Valor de venda: R$ 5.500.000 Valor de locação: R$ 39.000/mês Projeto moderno e contemporâneo Ambientes climatizados e bem iluminados Ampla área de recepção e espera Diversos espaços destinados a atendimento profissional Bancadas e estações de trabalho planejadas Salas e ambientes privativos Área de convivência Banheiros Excelente padrão de acabamento Iluminação planejada Paisagismo interno com jardins verticais Mobiliário e marcenaria de padrão elevado Ampla utilização de vidro, espelhos e elementos decorativos Piso de alto padrão Ambiente extremamente bem apresentado e pronto para operação Perfil ideal O imóvel é especialmente adequado para clínicas, centros médicos e odontológicos, estética, escritórios corporativos, empresas de serviços, consultórios, coworking ou operações que necessitem de uma sede sofisticada e diferenciada. Além do uso próprio, apresenta potencial para geração de renda, com locação anunciada em R$ 39.000 mensais. Oportunidade de investimento Venda: R$ 5.500.000 Locação: R$ 39.000/mês Receita anual potencial: R$ 468.000 Considerando o valor de venda informado, a renda bruta anual corresponde a aproximadamente 8,5% ao ano sobre o preço de venda, antes de impostos, vacância, manutenção e demais despesas. Um imóvel diferenciado, com forte presença arquitetônica, excelente padrão construtivo e estrutura preparada para receber uma operação profissional de alto nível.