Prédio Comercial à venda, 374m² - Jardim Angélica

PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA | VISIBILIDADE E POTENCIAL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com ótima exposição e possibilidade de diferentes utilizações. Prédio comercial de esquina, próximo a avenida comercial, com boa visibilidade e localização estratégica para instalação de padaria, farmácia, lojas, serviços, escritório ou outros negócios. O imóvel possui 02 pavimentos, oferecendo uma combinação interessante de área comercial e residencial: Térreo: ? Salão comercial amplo; ? 02 banheiros; ? Escritório. Pavimento superior: ? Apartamento com 03 dormitórios; ? Sala; ? Cozinha; ? Área de serviço. Além da área comercial, o pavimento superior pode atender como moradia, apoio ao negócio ou espaço para locação, proporcionando maior aproveitamento do imóvel. - Localização próxima a avenida comercial, favorecendo o acesso e a visibilidade. - Escritura registrada. - Imóvel necessita de reparos, permitindo adequações conforme o projeto e a atividade pretendida. Obs.: ano de construção e valores de IPTU a confirmar