Prédios Comerciais para venda - Jardim Barbosa

PRÉDIO COMERCIAL GERADOR DE RENDA À VENDA EM GUARULHOS Uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas e potencial de valorização patrimonial. Localizado no Jardim São Jorge, uma das regiões mais consolidadas e estratégicas de Guarulhos, este prédio comercial conta com 580 m² de área construída distribuídos em térreo e mais três pavimentos, oferecendo 8 espaços comerciais independentes e já consolidados. Atualmente, o imóvel gera aproximadamente R$ 23.500,00 por mês em receitas de locação, com potencial de atingir cerca de R$ 28.300,00 mensais mediante ocupação das unidades vagas e futura atualização dos contratos. Diferentemente de imóveis com apenas um locatário, este ativo proporciona maior segurança ao investidor por meio da diversificação das fontes de receita, reduzindo significativamente o risco de vacância total. Destaques do investimento: Valor de venda: R$ 3.400.000,00 Área do terreno: 264 m² Área construída: 580 m² 8 espaços comerciais locáveis 12 banheiros Térreo + 3 pavimentos 10 vagas de estacionamento Renda imediata Potencial de incremento de receita Possibilidade de expansão e desenvolvimento futuro Excelente liquidez para locação comercial A localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento, estando próximo ao Hospital São Luiz, MercadoCar, Smart Fit, Barbosa Supermercados, Bosque Maia e Centro de Guarulhos, além de possuir fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Avenida Paulo Faccini, Avenida Tiradentes, Aeroporto Internacional de Guarulhos e principais corredores comerciais da cidade. Um ativo imobiliário ideal para investidores que desejam combinar renda recorrente, proteção patrimonial e potencial de valorização em uma das cidades mais importantes da Grande São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.