Prédio Comercial para venda ou aluguel, 250m² - Jardim Bom Clima

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO Na AV. TIRADENTES NA CENTRO DE GUARULHOS Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, coworkings e investidores! Localizado em um dos endereços mais valorizados de Guarulhos, em frente à Prefeitura Municipal, este prédio comercial oferece estrutura completa, arquitetura moderna e excelente visibilidade para o seu negócio. Localização privilegiada: ️ Em frente à Prefeitura Municipal de Guarulhos ️ Avenida com grande fluxo de veículos e pedestres ️ Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias ️ Próximo a bancos, cartórios, comércios, restaurantes e transporte público ️ Estrutura do imóvel: Construção em concreto maciço e usinado Caixa d'água com capacidade para 6.000 litros ️ Fachada em cerâmica tipo tijolo aparente com arquitetura moderna Sistema de telefonia KS em todas as salas Som ambiente Sistema de alarme automatizado com bateria central Porteiro eletrônico com acionamento elétrico ️ Ambientes climatizados Excelente padrão de acabamento Distribuição dos pavimentos: Nível 1 • Garagem para 2 veículos com portão automático • Área de serviço • Banheiro • Armários embutidos • Depósito • Piso em granito Nível 2 • Recepção • 2 escritórios • Banheiro • Divisórias em vidro Blindex • Ar-condicionado • Piso em granito Nível 3 • 2 escritórios • Hall de espera • Copa • Cozinha completa com armários planejados • Piso em granito Nível 4 • 2 escritórios • Banheiro completo • Armários embutidos • Piso em cerâmica ️ Nível 5 – Kit Completa • Dormitório com cama em alvenaria • Closet com armários planejados • Sala panorâmica • Ar-condicionado • Banheiro com hidromassagem • Sauna • Box Blindex • Excelente acabamento Nível 6 • 1 ou 2 salas opcionais (aproximadamente 43 m²) • Vista panorâmica para os jardins da Prefeitura • Banheiro • Janelas em vidro Blindex • Piso em granito • Iluminação focal embutida Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas ️ Escritórios de advocacia Empresas e sedes corporativas Coworkings Instituições financeiras Escolas e cursos profissionalizantes Venda: Consulte o corretor. Locação: R$ 13.000,00/mês...