Prédios Comerciais para venda - Jardim Bonfim

Prédio Comercial 597m² | DESOCUPADO | Vila Industrial de Campinas/SP | Terreno 422m²: Próximo à Av. John Boyd Dunlop e Centro. Ideal p/ Clínicas ou Sedes! Oportunidade! Prédio Comercial na Vila Industrial, Campinas/SP - Excelente Relação de Área Construída e Localização Estratégica em Vetor de Consolidação Urbana. Destaques de Investimento: Área Construída Eficiente: 597,61 m² de área construída dispostos para receber sedes corporativas, clínicas, escritórios ou operações de serviços. Atributo de Escassez: Imóvel de esquina/fachada comercial em avenida de fluxo contínuo na Vila Industrial, bairro tradicional com baixa disponibilidade de terrenos livres para novas construções deste porte. Vocação Comercial: Zoneamento favorável e layout adaptável para clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia/engenharia ou centros de distribuição urbana de e-commerce (last-mile). Logística Facilitada: Posicionamento estratégico com fácil escoamento viário, conectando rapidamente o fluxo central de Campinas às principais rodovias da região (Anhanguera e Santos Dumont). Localização & Conveniência: Terminal Multimodal Ramos de Azevedo (Rodoviária): 1,1 km (Conectividade intermunicipal) Avenida John Boyd Dunlop: 350 m (Principal eixo de ligação da região oeste ao centro) Hospital Municipal Dr. Mário Gatti: 1,2 km (Forte polo de saúde e serviços) Estação Cultura (Centro): 1,4 km (Proximidade com o núcleo histórico e bancário) Campinas Shopping: 2,3 km (Acesso rápido ao principal centro de compras da região sul) Acesso à Rodovia Anhanguera (BR-050): 2,5 km (Escoamento logístico facilitado) Dinâmica Urbana: Conectividade: O ativo localiza-se na Vila Industrial, um dos bairros mais tradicionais e conectados de Campinas. Situa-se a poucos minutos do Terminal Rodoviário e possui fácil acesso à Avenida Lix da Cunha e à Avenida Transversal Sul, garantindo capilaridade de transporte público e privado para colaboradores e clientes. Infraestrutura de Serviços: A região é amplamente consolidada, amparada por uma rede densa de agências bancárias, cartórios, restaurantes e pela proximidade com o complexo hospitalar Mário Gatti / Hospital Metropolitano, gerando forte fluxo diário de pessoas e veículos. Potencial de Entorno: A Vila Industrial passa por um processo contínuo de modernização de uso de solo, atraindo tanto o público residencial de médio padrão quanto novos polos de prestação de serviços. A proximidade com o Centro e a barreira geográfica de bairros consolidados garantem a estabilidade patrimonial contra depreciação urbana. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail