Prédio Comercial para alugar, 2700m² - Jardim das Laranjeiras Zona Norte

Prédio comercial inteiro com 2.700 m² no Jardim das Laranjeiras, zona Norte de São Paulo. Imóvel de esquina, recuado e totalmente murado, com fachada em estilo art déco preservada, distribuído em seis pavimentos servidos por elevador e por escadas em granilite. Os andares foram projetados em vão livre com pilares e divisórias modulares, o que permite remontar o layout conforme a necessidade da empresa ? de plantas totalmente abertas a conjuntos individuais de salas. As lajes recebem forro termoacústico com luminárias de LED embutidas, ar-condicionado tipo split e cassete, e amplas faixas de janelas que garantem luz natural e ventilação cruzada em praticamente toda a área útil, com vista aberta para o entorno arborizado. A infraestrutura é o grande diferencial: entrada elétrica trifásica, grupo gerador próprio instalado em casa de máquinas independente, quadros de comando setorizados, hidráulica aparente revisada e casa de máquinas de elevador. São 25 vagas de garagem cobertas e demarcadas, distribuídas em dois níveis internos com acesso por portão automatizado ? solução rara para a região e suficiente para equipe própria e visitantes. O prédio conta ainda com oito banheiros, entre conjuntos coletivos masculinos e femininos por pavimento e sanitários adaptados, copa e cozinha equipadas com bancadas em granito para apoio a refeitório, halls de circulação revestidos em mármore e pedra natural, e um amplo terraço descoberto com jardineiras em tijolo aparente, ideal para área de convivência. O acesso principal é feito por rampa e escada com corrimão, atendendo à acessibilidade, e o recuo frontal ajardinado com cerca viva dá privacidade ao conjunto. O imóvel está desocupado e em bom estado geral de conservação, pronto para receber adequações de identidade visual e ocupação imediata. A localização combina uma rua tranquila e arborizada de bairro consolidado com saída rápida para os principais eixos da zona Norte, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores, com comércio, bancos, farmácias e restaurantes a poucos minutos. Imóvel com vocação para sede administrativa, escritório corporativo, instituição de ensino, clínica, centro de treinamento, coworking ou operação de serviços que precise de área contínua, estacionamento próprio e energia de reserva. Valor da locação: R$ 75.000,00 por mês, mais IPTU. Agende sua visita. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.