Prédio Comercial para alugar, 5883m² - Jardim Europa

PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO! Edifício com a paisagem definitiva da Marginal Pinheiros e Jockey clube, o Edifício vem com uma proposta “Retrofit boutique” muito bem pensada e executada. Confira todos os detalhes abaixo! ⭐ Características: Área terreno: 892 m² / Área construída: 5.883 m² / Área locavel: 5.000 m² Estacionamento: 26 vagas cobertas + 13 vagas descobertas + 1 vaga PCD 2 Elevadores com capacidade para 13 pessoas ou 975 Kg Ar-condicionado - sistema split nas áreas comuns e Sistema VRF nos andares tipo 1 Subsolo: 26 vagas, vestiários feminino e masculino, copa, sala de administração, DML, depósito de lixo, reservatório inferior e centro de medição. Térreo: recepção com duas catracas de acesso e uma com acessibilidade, 13 vagas descobertas, gerador, sala de pressurização ⭐ Composição de andares: 10 Pavimentos "Tipo" - sendo 285m² de carpete e 350m² de área BOMA, banheiro feminino e masculino - copa - janelas antirruídos - elevadores e escada de emergência. Pavimentos 11º ,12º e Cobertura Interligados “TRIPLEX” - sendo 11º andar 264,67m², 12º andar 230,55 m², 13º andar 194,91m², sendo um total de 690,13 m² / 830 m² BOMA - b anheiros feminino e masculino - copa - janelas antirruídos - sacada privativa - vista panorâmica - cobertura com vista 180º - elevadores e escada de emergência. ⭐ Condições Comerciais: ️ Monousuário (prédio inteiro) : Valor de locação: R$ 525.500,00 ao mês IPTU ano: R$ 135.049,64 a vista ou R$ 13.504,96 em 10 parcelas ️ Multiusuario - 1º ao 3º (cada laje) : Valor de locação: R$ 38.500,00 ao mês IPTU ano: R$ 10.822,25 a vista ou R$ 1.082,25 em 10 parcelas ️ Multiusuario – 11º ao 13º (Triplex com cobertura) Valor de locação: R$ 108.000,00 ao mês IPTU ano: R$27.724,76 a vista ou R$ 2.772,47 em 10 parcelas | Vagas: 03 vagas por andar Triplex 10 vagas PCD rotativo Contamos atualmente com piso elevado em todas as lajes e com o 8º andar nossa laje modelo, sendo apresentado com piso elevado, aplicação de carpete e forro em gesso no teto, possibilitando assim uma visualização melhor de como pode ficar o ambiente. Fale com a nossa equipe e agende sua visita! Avenida das Nações Unidas, 1258 - Jardim Europa