Prédio Comercial para alugar, 1000m² - Jardim Krahe

PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO VIAMÃO/RS Localização estratégica, ampla estrutura e excelente visibilidade comercial. Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço moderno, versátil e com infraestrutura diferenciada em uma das principais avenidas de Viamão. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado em uma região estratégica, com grande circulação de veículos e excelente exposição comercial: * Em frente ao Colégio Marista; * Ao lado do Condomínio Buenavista; * Aproximadamente 3 minutos do Centro e da Prefeitura de Viamão; * Aproximadamente 2 minutos da Havan; * Região de grande fluxo e alta visibilidade para sua empresa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 1.000 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos; * Possibilidade de ampliação de aproximadamente 250 m² no pavimento térreo; * Pé-direito de 7 metros, oferecendo maior versatilidade para diferentes atividades; * Excelente orientação solar Norte, com ótima iluminação natural; * Instalação elétrica trifásica 3x50 A, desde o poste até o centro de distribuição; * Infraestrutura hidráulica com tubulação PPR de 32 mm para abastecimento de água; * Esperas para instalações elétricas; * Esperas para sistemas de voz e dados; * Terreno totalmente cercado; * Sem cobrança de taxa condominial; * Cobertura com isolamento térmico e acústico; * Sistema de calhas externas, facilitando a manutenção e contribuindo para maior durabilidade da edificação. IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS O espaço é indicado para concessionárias de veículos, clínicas, centros médicos, escolas, academias, escritórios corporativos, centros de distribuição, entre outras empresas que necessitam de um imóvel amplo, moderno e com excelente localização. Uma estrutura preparada para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade, qualidade e alto padrão. -