Prédio Comercial para alugar, 1500m² - Jardim Maria Helena

Prédio Comercial de Esquina para Locação em fase final de obras Endereço: Avenida Bariloche, 260 Jardim Maria Helena, Barueri. Lateral para a Rua Cidade de Atibaia e fundos para a Rua Florianópolis. Ponto de esquina com grande visibilidade e fácil acesso viário. Características principais Construção nova, entrega final em andamento 4 pavimentos Amplas fachadas para comunicação visual Vagas de garagem internas e recuo para carga e descarga Pé-direito generoso e vãos amplos para layout livre Estrutura preparada para receber elevador/plataforma e ar-condicionado (instalações sob projeto) Portões metálicos de acesso para veículos e pedestres Possibilidade de divisão por andares ou ocupação total, conforme necessidade do locatário Esquina estratégica para fluxo de pedestres e veículos Localização e referências Via principal do bairro, Avenida Bariloche (CEP 06445-040), no Jardim Maria Helena, Barueri Lateral para a Rua Cidade de Atibaia e fundos para a Rua Florianópolis Ponto servido por transporte público com paradas na própria Av. Bariloche e vias próximas, facilitando o acesso de colaboradores e clientes A região passa por melhorias viárias na ligação com Carapicuíba pela Rua Atibaia, com nova ponte planejada pela prefeitura, favorecendo mobilidade no entorno Usos indicados (sujeitos a viabilidade e alvarás) Comércio de bairro, showroom, escritório corporativo, clínica e serviços de saúde, academia/estúdio, call center, cursos e escola técnica, igreja/templo, market/atacarejo de pequeno porte, centro de distribuição urbano last-mile e logística leve. O layout aberto e o mezanino permitem configuração sob medida para recepção, salas operacionais, áreas de atendimento, estoque e copa/vestiários conforme projeto do inquilino. Condições Locação do prédio inteiro ou por pavimentos (a negociar) Entrega com possibilidade de negociar adequações Visitas mediante agendamento Observação As especificações finais (metragem, número de vagas demarcadas, prazos de entrega e eventuais instalações) serão confirmadas na visita técnica e no memorial descritivo da obra. Corretora Liziane - -