Prédio Comercial à venda, 283m² - Jardim Myrian Moreira da Costa

Sobre o imóvel O prédio distribui seus 283 metros quadrados em três pavimentos, com quatro salas e quatro banheiros organizados de forma que cada andar tenha autonomia funcional. A estrutura em laje, com janelas amplas e pé-direito generoso, permite que a luz natural da manhã, favorecida pela orientação solar leste, percorra os ambientes internos sem depender de iluminação artificial nas primeiras horas do dia. O acabamento foi reformado em 2025 e combina porcelanato, pedra natural e concreto aparente com cimentado em pontos específicos, resultando em uma identidade visual coesa entre os três níveis. Copa e sala de reunião estão entre os ambientes já previstos na planta, o que elimina adaptações custosas para uso corporativo imediato. O rooftop ocupa o topo do edifício e oferece vista livre e panorâmica sem obstáculos visuais próximos, um espaço que pode funcionar como área de convivência, reuniões externas ou simplesmente como diferencial na apresentação da sede para clientes. O elevador conecta todos os pavimentos, tornando o deslocamento interno prático independentemente do uso de cada andar. Com quatro vagas de garagem, acesso facilitado à rodovia e posição de frente, o imóvel tem visibilidade natural da rua e logística de entrada e saída sem gargalos. O sistema de alarme e a cerca elétrica já estão instalados, dispensando investimento inicial em segurança perimetral. Sobre a região O Jardim Myrian Moreira da Costa integra o entorno imediato do Alphaville Campinas, um dos eixos corporativos mais consolidados da região metropolitana. A proximidade com grandes vias de acesso facilita deslocamentos para Campinas, Barueri e o interior paulista, o que atrai empresas que precisam de conectividade sem abrir mão de um ambiente mais tranquilo e organizado do que o centro urbano. O perfil do entorno é predominantemente empresarial, com fluxo de executivos, prestadores de serviço e negócios de médio e grande porte. Há escolas, comércio de apoio e infraestrutura de rua asfaltada nas proximidades, o que sustenta a rotina de quem trabalha na região durante a semana.