Prédio Comercial para alugar, 6065m² - Jardim Paulista

CONJUNTO DE ANDARES COMERCIAL | 6.065 M² | JARDIM PAULISTA – SÃO PAULO Edifício Franca 303 | Projeto Jacobsen Arquitetura | Triple A | Previsão de entrega: julho/2026 Localizado na esquina da Alameda Franca, 303 com a Avenida Nove de Julho, no coração do Jardim Paulista, o Edifício Franca 303 representa o mais alto padrão corporativo da região dos Jardins. Com projeto assinado pela renomada Jacobsen Arquitetura, o empreendimento combina arquitetura contemporânea, sofisticação e plena integração com o entorno urbano, entregando ambientes corporativos de excelência. O imóvel ofertado corresponde a um conjunto de andares com 6.065 m² de área privativa, composto por unidades duplex a partir de 786,74 m², ideal para grandes operações corporativas. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: • Uso misto: torre corporativa e residencial • Seis pavimentos de estacionamento no subsolo com 50 vagas • Serviço de manobrista • Bicicletário • Academia exclusiva no 14° pavimento • Infraestrutura para ar-condicionado VRV • Geradores para atendimento integral das cargas • Controle de acesso e CFTV • Certificações previstas: LEED Gold e EDGE • 12 banheiros LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Excelente mobilidade urbana, com acesso direto ao corredor de ônibus da Avenida Nove de Julho e à Linha Verde do Metrô. A região concentra ampla oferta de restaurantes, comércio, serviços e conveniências, a poucos minutos do Shopping Jardim Pamplona. Condições comerciais: • Aluguel mensal: R$ 1.150.000 • Garantias aceitas: seguro fiança, fiador, título de capitalização e caução Uma oportunidade única para empresas que buscam presença em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.