Prédio Comercial à venda, 333m² - Jardim Presidente Dutra

Sobrado com 2 saôes comerciais Imóvel com 250 m² de terreno e 333 m² de área construída, localizado em uma avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, rodeado por comércios e residências. Parte inferior: 2 salões comerciais amplos, cada um com aprox. 110 m², ambos com banheiro; Excelente visibilidade e fácil adaptação para diferentes tipos de negócio. Parte superior residencial ou comercial Casa espaçosa Podendo se tornar salas comerciais. Com 3 dormitórios (sendo 2 suítes); Sala ampla e bem iluminada; Cozinha grande e funcional; Lavanderia Banheiro Corredor lateral largo; Quintal amplo, com possibilidade de ampliação ou transformação em salas comerciais Diferenciais Localização privilegiada em avenida principal Ideal para investidores que desejam renda com locação comercial e residencial próximo a bairros como São João . Bom Sucesso. Pq. São Luiz Rodovias Rio x São Paulo Estrutura que permite expansão e novas salas comerciais no futuro obs ANO DE CONSTRUÇÃO VALOR DO IPTU E CONDOMINIO Á CONFIRMAR