Prédios Comerciais para alugar, 2384 m² - Jardim Quarto Centenário

Prédio comercial localizado no Jardim Quarto Centenário, em Mauá, em uma região estratégica para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e presença forte em uma área com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel está em uma localização com fácil acesso por transporte público e próximo a supermercados, farmácias, comércios variados e serviços essenciais, tornando-se uma excelente oportunidade para negócios que precisam de estrutura ampla, funcionalidade e praticidade no dia a dia. Prédio comercial totalmente reformado, com 2.384,05 m² de área construída em terreno de 865,30 m², composto por: -Energia trifásica; -Elevador de carga com 4 paradas; -Documentação em ordem; -Alta visibilidade comercial; -Grande fluxo de pedestres e veículos; -Fácil acesso por transporte público; -Imóvel amplo, versátil e pronto para receber diferentes tipos de operação comercial; -Estrutura ideal para lojas de grande porte, centros de distribuição, atacarejos, clínicas, academias, escolas, empresas de logística, mercados, magazines, operações administrativas ou comércios que necessitam de grande área útil. Térreo com: -Salão amplo com 600 m²; -Pé-direito de 6,20 m; -04 banheiros, sendo 01 adaptado; -Portões automáticos; -02 vagas frontais para PCD; Mezanino com: -182,50 m²; -02 salas amplas; -02 banheiros; -Pé-direito de 2,60 m; -Espaço ideal para área administrativa, salas de reunião, diretoria, estoque leve, financeiro ou apoio operacional; 1º andar com: -Salão de 581,55 m²; -Pé-direito de 4,20 m; -02 banheiros; -Refeitório; 2º andar com: -Salão de 420 m²; -Pé-direito de 4,20 m; -02 banheiros; -Corredor lateral aberto; Subsolo com: -Estacionamento de 600 m²; Este prédio comercial se destaca pela metragem generosa, pela reforma completa, pela energia trifásica e pela presença do elevador de carga, características importantes para empresas que buscam eficiência operacional e infraestrutura robusta. A distribuição dos pavimentos permite organizar diferentes setores de forma inteligente, criando uma operação fluida entre atendimento, estoque, administração, logística e apoio interno. A localização no Jardim Quarto Centenário oferece uma combinação muito valorizada para negócios: visibilidade, circulação constante de pessoas, fácil acesso e proximidade com uma rede completa de comércios e serviços. É o tipo de imóvel indicado para marcas que desejam crescer, consolidar presença na região e oferecer mais conforto tanto para clientes quanto para equipes. Entre em contato com a Góes Imóveis e agende uma visita. A Góes Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de mercado, com sede em Mauá e atuação em toda a região do Grande ABC. Nosso foco são imóveis comerciais e apartamentos de médio e alto padrão. Contamos com um estoque de imóveis selecionados para quem deseja comprar, alugar ou negociar seu próprio imóvel com segurança, experiência e atendimento especializado.