Prédio Comercial à venda, 260m² - Jardim Santa Clara

PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO COM 3 PAVIMENTOS, SUBSOLO (VAGAS PARA ATÉ 8 VEÍCULOS), TÉRREO (SALÃO) E PRIMEIRO ANDAR (2 SALAS)! Prédio Comercial Moderno, Completo e Pronto para Receber sua Empresa. Excelente prédio comercial de alto padrão, com arquitetura contemporânea, construção recente e impecável estado de conservação, localizado em uma das avenidas mais valorizadas e estratégicas de Guarulhos. O imóvel é composto por 03 pavimentos, distribuídos de forma inteligente e funcional, oferecendo excelente versatilidade para empresas, clínicas, consultórios, escritórios corporativos, laboratórios, centros de estética e diversos outros segmentos. Subsolo O subsolo possui capacidade para 6 até 8 veículos dependendo dos tamanhos, com portão e acesso totalmente independentes pela área externa, proporcionando praticidade, segurança e comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. Pavimento Térreo O térreo é composto por um amplo salão comercial, com pé direito alto, atualmente convertido em uma moderna clínica, totalmente adaptada às atividades do atual locatário. O espaço conta com: Recepção; Sala de espera; 4 salas de atendimento/procedimentos; 2 banheiros; Cozinha de apoio; Ambientes amplos, muito bem distribuídos e com excelente padrão de acabamento. A configuração atual demonstra a excelente funcionalidade do imóvel, que poderá ser facilmente adaptado para diversos tipos de atividades comerciais. Primeiro Andar O acesso ao primeiro pavimento é realizado por entrada lateral totalmente independente, permitindo utilização autônoma em relação ao térreo. Neste pavimento encontram-se 2 amplas salas comerciais independentes, ambas com banheiros privativos, ideais para consultórios, escritórios, salas de atendimento, empresas ou profissionais liberais. A circulação é realizada por escada ampla, segura e confortável. Toda a construção apresenta excelente padrão de acabamento, arquitetura moderna, ótima iluminação natural e impecável estado de conservação, encontrando-se pronta para utilização, sem necessidade de reformas. Além da excelente infraestrutura, o imóvel está localizado em uma região privilegiada, com grande visibilidade comercial, intenso fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias da cidade, cercado por ampla rede de comércio, serviços e transporte. Um imóvel diferenciado, ideal tanto para empresas que desejam instalar sua sede em um endereço de destaque quanto para investidores que buscam um patrimônio de alto padrão, com excelente potencial de valorização e geração de renda. OBS: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar;