Prédio Comercial à venda, 370m² - Jardim São Dimas

PRÉDIO COMERCIAL NO JARDIM SÃO DIMAS | 370m² | 3 LOJAS | ESQUINA ESTRATÉGICA | ALTO POTENCIAL DE RENDA E CONSTRUÇÃO Excelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas do Jardim São Dimas, em São José dos Campos. O imóvel está localizado em uma esquina de grande visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos, em uma região consolidada e cercada por comércio, serviços, clínicas, escritórios e instituições de ensino. DESTAQUES DO IMÓVEL 370m² de área total Imóvel comercial em esquina estratégica 3 lojas comerciais já estruturadas Documentação em dia Excelente exposição e visibilidade Grande fluxo de pessoas e veículos Potencial de renda com locação estimado em aproximadamente R$ 18.000/mês Uma excelente alternativa tanto para quem busca renda com locação quanto para quem pretende aproveitar o terreno para um novo projeto. POTENCIAL PARA INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO O grande diferencial deste imóvel está na combinação de localização, metragem e potencial construtivo. De acordo com as informações do anúncio, a região possui diretrizes favoráveis à modernização do imóvel e zoneamento com potencial para construção vertical, permitindo estudar projetos residenciais ou comerciais, inclusive estúdios e apartamentos para locação, aproveitando a proximidade com instituições de ensino e o forte movimento da região. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado no coração do Jardim São Dimas, próximo a importantes polos geradores de fluxo: Catedral de São Dimas Faculdade de Odontologia – UNESP Colégio João Cursino Av. José Longo Av. Dr. Ademar de Barros A região é cercada por comércios, clínicas, escritórios, serviços e instituições de ensino, proporcionando movimento constante e excelente visibilidade para atividades comerciais. PERFIL DO INVESTIMENTO Ideal para quem procura: Renda com locação das lojas Ponto comercial de alta visibilidade Terreno para futuro desenvolvimento Projeto comercial ou residencial vertical Investimento em região consolidada e valorizada