Prédio Comercial à venda, 221m² - Jardim São Guilherme

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, que une espaço comercial e residencial em uma localização estratégica, de frente para uma escola, próximo a Unidade Básica de Saúde (UBS) e com ampla variedade de comércios e serviços nas proximidades. O imóvel possui dois pavimentos, com ambientes independentes e ótimo potencial de utilização. Pavimento térreo ? Comercial: Salão comercial com 109 m²; Pé-direito de 4 metros, proporcionando amplitude e versatilidade para diferentes atividades comerciais. Pavimento superior ? Residencial: Apartamento com 102 m²; 3 dormitórios; Sala com sacada; Cozinha; Banheiro; Área de serviço. Área externa: ? Terraço na parte superior do imóvel, oferecendo espaço adicional para lazer e convivência. Uma excelente opção tanto para investidores que buscam renda com locação comercial e residencial quanto para quem deseja instalar seu próprio negócio e morar no mesmo endereço. Localização privilegiada, com grande conveniência e facilidade de acesso a serviços essenciais e comércio em geral.. ref. 97253 atualizado em 10/11.