Prédio Comercial à venda, 741m² - Jardim São José

Imagine adquirir um ativo imobiliário já consolidado, com 22 apartamentos atualmente locados e geração de renda desde o início da operação. O Edifício Requinte, no bairro São José, reúne uma configuração especialmente interessante para investidores que buscam receita recorrente, localização estratégica e exposição a uma região com demanda por moradia. O empreendimento está a aproximadamente 350 metros da Universidade São Francisco e do Lago do Taboão, além de cerca de 1 km do Hospital Universitário São Francisco e 2 km do centro de Bragança Paulista. Essa localização favorece moradores que desejam praticidade para estudar, trabalhar, utilizar serviços de saúde ou acessar diferentes regiões da cidade. O edifício é composto por 22 apartamentos padronizados, todos atualmente alugados. Cada unidade possui 61,22 m² de área privativa, com planta funcional formada por 2 dormitórios, sala integrada à cozinha, banheiro social e área de serviço. Cada apartamento também dispõe de 1 vaga de garagem, característica que agrega comodidade aos moradores e amplia a atratividade das unidades para locação de longo prazo. Para o investidor, um dos principais diferenciais está na aquisição de um conjunto imobiliário já ocupado, reduzindo a necessidade inicial de comercialização individual das unidades para formação da carteira de locatários. O perfil dos apartamentos e a proximidade de importantes pontos da cidade contribuem para o posicionamento do ativo no mercado residencial de locação. A localização ainda permite conexão regional com Atibaia, Campinas, São Paulo e Extrema/MG, fortalecendo o acesso a importantes polos econômicos. Valor de venda: R$ 7.900.000,00. IPTU informado: R$ 1.030,54 mensais. Entre em contato para conhecer os detalhes do empreendimento, informações sobre as locações e agendar uma visita.