Prédio Comercial para alugar, 5013m² - Jardim São Luís Zona Sul

Prédio Corporativo Monousuário 5.013 m² para Alugar no Jardim São Luís São Paulo/SP Características do Imóvel * Área total privativa: 5.013 m² * Área por andar: 1.253 m² priv. * Total de vagas: 136 unidades * Terreno com mais de 40.852 m² * Lajes corporativas com flexibilidade de planta e layout eficiente * Pé-direito de 2,80 m * Forro modular com luminárias e piso elevado instalados * Sistema de ar condicionado central * Banheiros e Halls prontos * Geradores que atendem 100% das áreas comuns e privativas * Bicicletário * Ambulatório no local * Áreas verdes integradas * Restaurantes, cafeterias e lanchonetes dentro do complexo * Sistema de automação predial (BMS) * Infraestrutura para sistemas de segurança patrimonial interligados à sala de segurança * Sobrecarga de laje de 400 kg/m² Localização Estratégica Este imóvel corporativo de alto padrão está situado em uma das regiões de maior desenvolvimento em São Paulo, o Jardim São Luís, com excelente conectividade multimodal. * Proximidade de Marginais e Vias de Acesso Importantes: * Marginal Pinheiros: proximidade imediata (sem distância exata fornecida nos dados). * Ponte Transamérica: próximo (sem distância exata fornecida nos dados). * Estações de Metrô e Trem Próximas: * Estação Santo Amaro (Metrô Linha 5-Lilás e CPTM Linha 9-Esmeralda): 600 m * Proximidade de Comércio e Centros de Eventos: * Transamérica Expo Center: 1,6 km * Hotel Transamérica: 1,6 km * Mais Shopping: 2,2 km * Shopping Parque da Cidade: 5,6 km * Shopping Morumbi: 6,5 km * Shopping Market Place: 6,6 km * Acesso Facilitado a Aeroportos: * Aeroporto de Congonhas: 10,6 km * Potencial de Valorização e Conveniência: Localização estratégica para empresas de médio e grande porte, oferecendo infraestrutura completa de apoio (restaurantes, ambulatório) e excelente conectividade por transporte público e rodovias, além de segurança e sustentabilidade (bicicletário e áreas verdes). Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este prédio corporativo monousuário pessoalmente. -