Prédio Comercial para alugar, 3999m² - Jardins

Excelente oportunidade para empresas que buscam um edifício corporativo exclusivo, com grande capacidade operacional, localização estratégica e estrutura completa para instalação de uma única operação. Edifício de escritórios monousuário, implantado em terreno de 900 m², com 5.492,29 m² de área construída e aproximadamente 3.961 m² de área útil, distribuídos em 13 andares, sendo 11 pavimentos tipo, térreo e cobertura. O empreendimento oferece lajes de aproximadamente 284,28 m² por andar, permitindo flexibilidade de ocupação, integração dos ambientes e implantação de um projeto corporativo personalizado. Principais características 5.492,29 m² de área construída 3.961 m² de área útil Terreno de 900 m² 11 andares tipo + térreo + cobertura Lajes de aproximadamente 284 m² 2 elevadores 86 vagas demarcadas Capacidade de aproximadamente 172 vagas com uso de manobrista 3 vagas para visitantes no térreo 68 vagas nos subsolos, sendo 33 no 1º subsolo e 35 no 2º 15 vagas para motocicletas Área aproximada de garagem: 627,08 m² Carga elétrica disponível de 1.250 amperes, com possibilidade de ampliação Capacidade elétrica para ar-condicionado de 180 mil BTUs por andar 64 banheiros no prédio Vestiários masculino e feminino, com chuveiros 2 subsolos Localização estratégica O edifício está inserido em uma das regiões mais tradicionais e conectadas de São Paulo, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, transporte público e mobilidade urbana. A localização proporciona fácil acesso às principais vias da região central e aos eixos corporativos da Paulista, Jardins, Higienópolis e Centro, favorecendo empresas que necessitam de conectividade e facilidade de acesso para colaboradores, clientes e visitantes. Perfil de ocupação O imóvel é especialmente indicado para sede corporativa, empresas de serviços, tecnologia, instituições de ensino, , escritórios administrativos, operações compartilhadas ou empresas que necessitem de um edifício exclusivo para sua operação. A configuração monousuário permite maior privacidade, controle de acesso, personalização dos ambientes, identidade corporativa e eficiência operacional, além da possibilidade de adequação do prédio às necessidades específicas do ocupante