Prédios Comerciais para venda - Centro

Ficha Técnica e Localização -Endereço: Rua Nova, Lote 01, Quadra 47, Itaparica, Jatobá/PE, CEP 56470-000. -Matrícula: nº 9.520 do SRI de Petrolândia/PE. -Metragem: 4.360,00 m² (Terreno) | 528,42 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: -Orla de Itaparica (Rio São Francisco): 850m (Potencial turístico e lazer) -BR-110: 1,1km (Principal eixo de escoamento e ligação regional) -Hospital Municipal de Jatobá: 1,5km (Referência em saúde) -Centro de Jatobá: 2,0km (Comércio e serviços bancários) -Usina Hidrelétrica de Itaparica (Luiz Gonzaga): 4,5km (Principal motor econômico da região) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está estrategicamente posicionado em Jatobá, cidade que faz parte do polo de desenvolvimento do Sertão de Itaparica, com fácil acesso à divisa com Alagoas e Bahia via BR-110. Infraestrutura de Serviços: Localizado na Vila de Itaparica, área planejada originalmente para atender a demanda da CHESF, contando com arruamento estruturado e proximidade com equipamentos públicos. Potencial de Entorno: A região possui forte apelo para o agronegócio e energia, além do turismo fluvial. A escassez de terrenos com esta metragem e documentação regularizada torna o ativo um item de baixa liquidez, mas alta relevância estratégica. Ponto de Referência: Próximo à antiga infraestrutura administrativa da CHESF, o imóvel é um marco geográfico na Vila de Itaparica. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). 4 - Área construída não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail