Prédio Comercial para alugar, 7000m² - Jurubatuba

Imóvel Corporativo com 7.000 m² Ideal para Faculdade, Escola, Sede Empresarial ou Centro Administrativo Imóvel corporativo de grande porte e excelente padrão, localizado em ponto estratégico da Zona Sul de São Paulo, em frente ao Shopping SP Market, com duas frentes: uma para a Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e outra para a Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, proporcionando excelente visibilidade, mobilidade e facilidade de acesso. Implantado em um terreno de aproximadamente 10.000 m², conta com cerca de 7.000 m² de área construída, distribuídos entre térreo e três pavimentos. A estrutura interna possui recepção, diversas salas, ambientes administrativos, áreas de apoio e banheiros distribuídos pelos pavimentos, configuração especialmente interessante para instalação de faculdade, universidade, escola técnica, centro educacional, cursos profissionalizantes, sede corporativa, centro de treinamento ou grande operação administrativa, observadas as aprovações e licenças necessárias para cada atividade. Um importante diferencial é a disponibilidade de energia elétrica trifásica, proporcionando infraestrutura adequada para operações que demandem maior capacidade elétrica. O imóvel conta ainda com área para estacionamento, facilitando o acesso de alunos, professores, funcionários, clientes e visitantes. Possui preparação para elevador, escadas internas de acesso entre os pavimentos e pontos de hidrante, além da possibilidade de desmembramento em duas frações independentes, aumentando a versatilidade de utilização do espaço. LOCALIZAÇÃO, TRANSPORTE E COMÉRCIO A localização é privilegiada, em frente ao Shopping SP Market e próxima à Estação Jurubatuba da Linha 9Esmeralda, proporcionando facilidade de acesso por transporte público. A região é atendida por diversas linhas de ônibus e possui conexão rápida com importantes vias, como Marginal Pinheiros/Avenida das Nações Unidas, Avenida Interlagos, Avenida Washington Luís e região de Santo Amaro. O entorno oferece ampla infraestrutura comercial e de serviços, com shopping center, restaurantes, praça de alimentação, bancos, supermercados, farmácias, postos de combustíveis, academias e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando praticidade para uma operação com grande circulação diária de pessoas. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Terreno de aproximadamente 10.000 m² 7.000 m² de área construída Térreo + 3 pavimentos Energia trifásica Recepção Diversas salas Banheiros distribuídos pelos pavimentos Áreas administrativas e de apoio Estacionamento Preparação para elevador Escadas internas Pontos de hidrante Duas frentes para importantes avenidas Possibilidade de desmembramento em duas frações Em frente ao Shopping SP Market Próximo à Estação Jurubatuba Excelente acesso à Marginal Pinheiros Grande potencial para faculdade, escola, centro educacional ou sede corporativa Garantia de locação: seguro-fiança. Seguro contra incêndio cobrado à parte. Excelente oportunidade para instit...