Prédio Comercial para alugar, 1387m² - Lapa

**Visibilidade Máxima e Acesso Estratégico para o seu Negócio.** Excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadoras que buscam um ativo de alto impacto em São Paulo. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da cidade, este imóvel com 1.387 m² de terreno e 1.877 m² de área construída, junto à Marginal Tietê, oferece uma plataforma incomparável para o crescimento do seu negócio. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Fachada voltada para a Marginal Tietê, garantindo altíssima visibilidade e fluxo intenso de veículos diariamente. Acessibilidade Total: Conexão imediata com a Marginal Tietê e acesso às principais vias e rodovias da cidade. Área Ampla e Versátil: Com 1.877 m² de área construída e 1.387 m² de terreno, o espaço é ideal para projetos e operações de grande porte. Estrutura Logística: Pé-direito de até 14 metros, 4 docas, estacionamento para 25 carros, piso preparado para peso e portas de entrada com 6 metros de altura. Ideal para Diversos Segmentos: Sedes Corporativas ? Centros Logísticos (Last Mile) ? Hospitais e Centros de Saúde ? Faculdades e Instituições de Ensino ? Concessionárias de Veículos ? Atacados e Varejistas de Grande Porte ? Showrooms e Lojas Conceito. Valores: Venda: R$ 30.000.000,00 | Locação: R$ 200.000,00/mês | Estuda proposta. Agende uma visita e explore o potencial deste endereço estratégico. Perfeito para quem busca visibilidade, acessibilidade, estrutura e potencial de valorização.