Prédios Comerciais para alugar, 7931 m² - Lapa

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo.O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15.072 m² de área construída em um terreno de 4.393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte.Destaques do EmpreendimentoÁrea construída total: 15.072 m²Terreno: 4.393 m²126 vagas de garagemHeliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladasAuditório com capacidade para até 110 pessoasSegurança patrimonial e monitoramento 24 horasControle de acesso e sistema CFTVSistema de prevenção e combate a incêndioGeradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadoresPassarela interna interligando as duas torresTorre 210 pavimentos7.931 m² de área construída77 vagas de estacionamento14 vagas localizadas no térreoCada pavimento conta com:Piso elevadoAr-condicionado centralCopa4 banheirosDuas escadas de emergênciaLocalização EstratégicaEmpreendimento localizado entre a Marginal Tietê e a Avenida Ermano Marchetti, em uma região que concentra forte expansão imobiliária e empresarial, com acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade, incluindo os bairros da Lapa, Água Branca e Vila Leopoldina.A mobilidade é um dos grandes diferenciais do ativo:Aproximadamente 200 metros da futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do MetrôCerca de 600 metros das Estações Água Branca e Lapa da CPTMFácil acesso à Marginal Tietê e às principais avenidas da regiãoPotencial de UsoO empreendimento é ideal para:Grandes empresas de tecnologiaCentros administrativos e corporativosInstituições de ensinoHospitais e clínicas de grande porteOperadores de coworkingSedes empresariaisInvestidores em busca de renda e valorização patrimonialUm Ativo Raro no MercadoCom infraestrutura corporativa completa, heliponto homologado, excelente oferta de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de ocupação flexível, este Centro Empresarial representa uma oportunidade única para aquisição de um ativo diferenciado, com características cada vez mais escassas no mercado imobiliário corporativo de São Paulo.Um empreendimento preparado para atender operações de grande porte e com elevado potencial de valorização nos próximos anos.Centro Empresarial constituído por 2 torres corporativas, podendo ser interligadas ou para ocupação em separado. No total o Centro Empresarial tem 15.072 m² de area construida em um terreno de 4.393 m², com um total de 126 vagas de garagem e