Prédio Comercial para alugar, 1510m² - Lauzane Paulista

Oportunidade para a sede da sua empresa, clínica, escola, call center ou hub corporativo no coração de Santana! Prédio comercial monousuário impecável, projetado para alta eficiência operacional, excelente infraestrutura e total acessibilidade. Localização Estratégica: Bairro de Santana | Zoneamento ZC (Zona Centralidade) ? ideal para diversas atividades comerciais, de serviços e institucionais. Dimensões e Áreas: Área Construída: 1.510 m² Área de Terreno: 320 m² Distribuição perfeita em 5 pavimentos integrados por Elevador. DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS: Subsolo (302 m²): Estacionamento privativo para aproximadamente 15 vagas de garagem 01 Banheiro de apoio Pé-direito de 2,82 m Acesso de serviço nos fundos com integração direta ao térreo Térreo (302 m²): Piso nivelado a laser (suporta alta carga e fluxo constante) Entrada com porta automática de grande porte (5,84 m de largura x 2,69 m de altura) Entrada lateral independente 02 Banheiros, 01 copa, 01 lavanderia e 01 depósito Pé-direito de 2,72 m 1º Andar (302 m²): 03 Amplas salas corporativas 03 Banheiros + 01 Banheiro PCD (Acessibilidade Universal) 02 Varandas e área técnica para infraestrutura Pé-direito de 2,75 m 2º Andar (302 m²): Layout com 10 salas/consultórios/estações de trabalho 04 Banheiros + 01 Banheiro PCD (Acessibilidade Universal) 01 Varanda e área técnica dedicada Pé-direito de 2,64 m 3º Andar (302 m²): 01 Sala ampla de diretoria/reuniões + 07 salas privativas 02 Banheiros + 01 Banheiro PCD (Acessibilidade Universal) Pé-direito de 2,84 m e área técnica DIFERENCIAIS TÉCNICOS E INFRAESTRUTURA: Documentação 100% regular: AVCB ativo Energia: Ligação Trifásica pronta para alta demanda Acessibilidade: Elevador atendendo os andares e banheiros adaptados (PCD) no 1º, 2º e 3º pavimentos Segurança e Logística: Entrada de carga/descarga facilitar por porta automática larga e corredor lateral Agende sua visita e traga sua empresa para um dos melhores pontos comerciais da Zona Norte!