Prédio Comercial para alugar, 530m² - Limão

🏢 OPORTUNIDADE – PRÉDIO COMERCIAL NO LIMÃO 📍 Avenida Deputado Emílio Carlos, nº 2088 – Limão Excelente prédio comercial em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da Zona Norte de São Paulo, com grande fluxo de veículos, ótima visibilidade e localização privilegiada. Próximo aos bairros Cachoeirinha, Casa Verde, Imirim e Casa Verde Alta. O imóvel funcionava anteriormente como agência da Caixa Econômica Federal e ainda conta com parte da estrutura utilizada pelo banco, oferecendo excelente potencial para adaptação aos mais diversos tipos de comércio e serviços. 📐 Área total: 530 m² • 1º andar: 265 m² • 2º andar: 265 m² 🔹 Primeiro andar: • Amplo vão livre • Sala de tamanho médio • Sala de casa de máquinas • 2 banheiros • Recepção • Elevador 🔹 Segundo andar: • 4 salas médias • 1 sala pequena • 1 sala grande • Amplo vão livre • Copa • Sala de casa de máquinas • 4 banheiros • Lavanderia • Andar todo envidraçado, proporcionando ótima iluminação e excelente visão para a avenida 🚗 Estacionamento nos fundos com capacidade para aproximadamente 9 vagas, podendo comportar ainda mais veículos conforme a organização do espaço. ✨ Um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial comercial, ideal para empresas, clínicas, escritórios, instituições, comércios e diversos outros segmentos. 💰 Aluguel: R$ 20.000,00 ACEITA PROPOSTA 🏷️ IPTU: R$ 3.118,00 🔥 Seguro incêndio obrigatório. 📲 Entre em contato com a TCA Imobiliária e agende uma visita! 😀💙VEM PRA TCA💙😀 | (11) 91315-1461 Av. Deputado Emílio Carlos, 66 - Sala 01 -São Paulo/SP