Prédio Comercial para alugar, 260m² - Limão

O galpão oferece uma área construída de aproximadamente 260 m², distribuída em 2 pavimentos, proporcionando um espaço amplo e versátil para atender às necessidades do seu negócio. **Este imóvel possui:** **Piso térreo:** Salão livre de aproximadamente 120 m² 02 banheiros **Piso superior:** 01 salão com aproximadamente 118 m² 01 banheiro ️ Copa / refeitório Mezanino de aproximadamente 30 m² **Localização privilegiada e excelente facilidade de acesso!** Um dos grandes diferenciais do imóvel é possuir **acesso/saída para duas importantes avenidas da região: Avenida Casa Verde e Avenida Engenheiro Caetano Álvares**, facilitando a circulação e o acesso ao imóvel. Localizado a aproximadamente 800 m da Marginal Tietê, entre a Ponte do Limão e a Ponte Júlio de Mesquita Neto, próximo à Av. Professor Celestino Bourroul, Estadão e Carrefour do Limão, com fácil acesso às principais vias da região. ️ **Garantias aceitas:** - Caução (depósito de 3 meses) - Seguro-fiança (taxa mensal de 10% a 14% do aluguel) - Fiador HÓRUS (taxa mensal de 10% do aluguel) - Fiador As garantias estão sujeitas à comprovação de renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel e à aprovação do proprietário. A documentação necessária dependerá da modalidade de garantia escolhida. **Tempo de contrato:** a combinar.