Prédio Comercial para alugar, 5155m² - Limão

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! CONFIRA!O imóvel é composto por três construções sendo o Bloco A composto por térreo e pavimento superior com 2.733,40 m², Bloco B, térreo com 568,63 m², Bloco C composto por térreo + 2 pavimentos com 1.323,81 m². As construções complementares como portaria e passagem coberta somam 98,12 m² . Oportunidade Exclusiva: Galpão Comercial de 5.155,87 m² com Localização Estratégica na Zona Norte de São Paulo!Se sua empresa busca um imóvel com área ampla, excelente infraestrutura e acesso privilegiado, esta é a oportunidade que você esperava! Localizado no bairro do Limão, na zona norte de São Paulo, este galpão oferece 5.155,87 m² de área construída, distribuídos em três blocos, com acesso facilitado às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Braz Leme, Av. Marquês de São Vicente e Av. Sumaré.Características do Imóvel:Área total do terreno: 6.020,75 m²Área construída: 5.155,87 m², divididos da seguinte forma:Bloco A: 2.733,40 m² (térreo + 1º pavimento)Bloco B: 568,63 m² (térreo)Bloco C: 1.323,81 m² (subsolo + térreo + 1º pavimento)Anexos (portaria, passagem coberta e área complementar): 98,12 m²Pé direito:Galpão: 5,80 mSubsolo: 2,85 mEscritórios: 2,40 m a 2,70 mSanitários e copa: 2,95 mDestaques do Imóvel:Estrutura sólida: Pilares em concreto e cobertura metálica com isolamento termo-acústico.Piso: Concreto para áreas de armazenagem e epóxi para áreas de escritório.Estacionamento: 118 vagas de carros, com amplo espaço para manobras.Ar-condicionado: Sistema Split para áreas de escritório.Gerador: Com capacidade de 360 kVA, atendendo à operação atual.Sistema de combate a incêndio: Hidrantes, extintores, detector de fumaça e alarme de incêndio.Localização Estratégica:Este galpão está em uma região estratégica da Zona Norte, com fácil acesso a importantes vias e transporte público, estando a apenas 4,5 km do Terminal Barra Funda, com acesso direto às linhas Rubi e Diamante da CPTM, linha Vermelha do Metrô e terminais de ônibus. A proximidade com grandes avenidas e eixos rodoviários garante agilidade para operações logísticas e distribuição.Ideal para:Distribuição e LogísticaIndústrias e Empresas de Grande PorteCentros de Armazenamento e DistribuiçãoImóvel com grande potencial de valorização, em uma área em crescimento! A escassez de galpões para locação na região torna esta uma oportunidade única para empresas que buscam acesso logístico de alto nível e condições favoráveis de locação.Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça o imóvel que pode transformar a operação da sua empresa.