Prédios Comerciais para alugar, 1562 m² - Bom Retiro

Sede Administrativa de Alto Padrão no Centro de SPOportunidade única para grandes empresas, instituições de ensino ou sedes governamentais. Este edifício monousuário na Avenida Tiradentes oferece infraestrutura completa e uma imagem corporativa imponente, localizado em um dos eixos logísticos e históricos mais importantes de São Paulo.Térreo (507m²): Recepção ampla com controle de acesso e hall imponente.1º Andar (794m²): Auditório para 270 pessoas, cabine de som, salas para convidados e copa de apoio.2º e 3º Andar (1.052m² total): Andares dedicados a salas de reunião e operações administrativas com banheiros coletivos.4º Andar (526m²): Área de descompressão com espaço gourmet, churrasqueira e cozinha industrial.Estacionamento: 2 Subsolos com 70 vagas cobertas (capacidade raríssima na região central).Infraestrutura Técnica AvançadaClimatização: Ar-condicionado central (Sistema Chiller e Fan Coil).Autonomia: Gerador de energia com autonomia superior a 6 horas.Acessibilidade: Plataforma elevatória e 2 elevadores para 8 pessoas.Energia: Sistema trifásico em todos os pavimentos e monitoramento por alarme.Localização e ConectividadeA apenas 250m da Estação Armênia do Metrô, garantindo mobilidade total para colaboradores e clientes.Acesso Imediato: Marginal Tietê, Av. Cruzeiro do Sul e Av. do Estado.Ficha Técnica e ValoresÁrea Construída: 4.504,11 m²Área de Terreno: 1.562,08 m²Auditório: 270 lugaresVagas: 70 veículosValor de Locação: R$ 110.000,00IPTU: R$ 29.308,37Uma estrutura corporativa deste porte e com 70 vagas é uma raridade absoluta nesta localização. Ideal para empresas que buscam consolidar operações e elevar seu posicionamento no coração de São Paulo. Entre em contato e agende uma visita técnica exclusiva.Configuração: Prédio Monousuário Independente.