Prédio Comercial à venda, 603m² - Madureira

Prédio Comercial com Lojão no Coração do Polo Comercial de Madureira Excelente oportunidade para empresários, investidores e empresas que buscam visibilidade, fluxo intenso de clientes e localização estratégica! Localizado na tradicional Rua Maria Freitas, conhecida como a "Rua das Óticas", este imóvel está inserido em uma das áreas comerciais mais movimentadas de Madureira, próximo às ruas Carolina Machado, Ministro Edgard Romero e Carvalho de Souza, cercado por um comércio forte e consolidado. Sua localização é um grande diferencial: ao lado do Santander e próximo à Caixa Econômica Federal, com acesso pela Galeria São José, além de estar a poucos minutos da estação de trem de Madureira e contar com ampla oferta de ônibus, táxis e aplicativos, garantindo facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Características do Imóvel ? Área total: 603m² ✔️ Loja térrea com 239m² Recepção 3 salas 3 banheiros Totalmente reformada Excelente vitrine e visibilidade para a rua ✔️ Segundo pavimento com 252m² Recepção Mezanino Copa ampla 7 salas Sala de estoque 3 banheiros Ambiente totalmente reformado ✔️ Subsolo com 112m² Necessita modernização Ideal para depósito, estoque de grande porte ou estacionamento Espaço que abrigava o cofre do antigo Unibanco/Itaú Diferenciais ✅ Endereço privilegiado em um dos maiores polos comerciais do Rio de Janeiro ✅ Intenso fluxo diário de consumidores ✅ Grande potencial para clínicas, cursos, escritórios, instituições financeiras, lojas de departamento, centros de distribuição e operações corporativas ✅ Imóvel versátil com múltiplas possibilidades de uso ✅ Proprietário aberto à negociação e redução do valor de venda Uma oportunidade rara para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com forte presença comercial e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel em um dos pontos mais valorizados de Madureira! 02a78