Prédio Comercial para alugar, 750m² - Mandaqui

Excelente oportunidade de negócio ideal para investidores ou empresas de diversos segmentos que buscam uma infraestrutura robusta, moderna e altamente funcional. Com uma generosa área útil de 750m² distribuída em 4 andares e documentação totalmente regularizada (OK), este imóvel oferece a versatilidade perfeita para operações que unem logística, estoque e um ambiente corporativo de alto padrão em uma localização estratégica.O IMÓVELA edificação possui uma planta inteligentemente planejada e dividida para otimizar ao máximo as diferentes frentes de uma empresa:Térreo (200m²): Espaço de galpão/garagem com pé-direito alto de 6 metros, banheiro e portão com entrada para caminhões, além de capacidade para abrigar vários carros.Mezanino (150m²): Área totalmente voltada para operação técnica ou administrativa de suporte.2º Andar (200m²): Amplo salão ideal para depósito, armazenagem ou controle de estoque de mercadorias.3º Andar Corporativo (200m²): Escritório completo com acabamento de alto padrão, equipado com piso elevado e ar-condicionado. Dispõe de recepção, sala de reunião, sala de treinamento, sala de servidor, almoxarifado, cozinha, área de serviço e banheiros masculino e feminino.DIFERENCIAISO grande diferencial deste prédio comercial é a sua completa autossuficiência e versatilidade, contando com energia trifásica instalada, ideal para maquinários de e-commerce, marcenarias leves ou indústrias de pequeno porte. O andar corporativo pronto reduz drasticamente o custo de implantação da empresa. No âmbito comercial, o proprietário estuda propostas e aceita permuta na modalidade de venda, oferecendo também uma excelente oportunidade para locação direta.VIAS DE ACESSOLocalização estratégica na Vila Amália (Zona Norte), com fácil acesso a importantes vias de escoamento e transporte da região. O endereço facilita a logística diária e o deslocamento de colaboradores por meio de conexões rápidas com avenidas principais do bairro e fáceis ligações para as marginais.SHOPPINGS PRÓXIMOSPossui ótima proximidade com o Santana Parque Shopping e fácil acesso ao Shopping Center Norte, garantindo uma rede completa de serviços, bancos, alimentação e conveniências para suporte operacional da empresa.COMÉRCIOS PRÓXIMOSO entorno conta com uma infraestrutura comercial consolidada, estando próximo a agências bancárias, grandes redes de supermercados, restaurantes para refeição de funcionários, postos de combustível, farmácias e serviços automotivos.OPÇÕES DE LAZERA região oferece proximidade com o Horto Florestal e o Parque da Cantareira, excelentes pontos de referência verdes da Zona Norte, além de estar cercada por uma boa infraestrutura de comércio local e restaurantes ideais para o dia a dia corporativo.Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo imóvel.