Prédio Comercial à venda, 8010m² - Mansões Santo Antônio

PRÉDIO PARA VENDA NO BAIRRO MANSÕES SANTO ANTONIO - CAMPINAS/SP. Imóvel corporativo com 11700m² de terreno e 8010m² de área construída, projetado para atender operações de médio e grande porte com eficiência e flexibilidade. Possui conjunto de banheiros, sendo 2 com 6 banheiros cada em estilo vestiário, além de salas moduláveis, mezanino destinado a escritórios ou áreas técnicas e 50 vagas de estacionamento internas que atendem confortavelmente funcionários e visitantes. Com pé-direito alto e planta flexível, o imóvel é ideal para sede de empresas, call centers, instituições de ensino, hospitais-dia ou data centers, contando ainda com a possibilidade de o proprietário estudar adaptações conforme a necessidade do ocupante, como divisórias, piso elevado, rooftop técnico ou painéis solares. A localização é um grande diferencial, com acessos rodoviários estratégicos como a Anhanguera (SP-330), que liga Campinas à capital em trajeto direto e duplicado, favorecendo deslocamentos diários de executivos e carga leve; a Bandeirantes (SP-348), reconhecida pela excelente conservação e fluidez, sendo uma alternativa privilegiada para a região metropolitana de São Paulo; e a Magalhães Teixeira (SP-83), anel viário que conecta o bairro à Anhanguera, à Bandeirantes e ao terminal de cargas de Viracopos, otimizando a distribuição regional. O imóvel está a cerca de 19 quilômetros do aeroporto, com acesso rápido para viagens de negócios ou exportação aérea. Inserido no Mansões Santo Antônio, bairro verticalizado de classe média-alta, o entorno oferece condomínios residenciais, mercados, restaurantes, academias e clínicas, garantindo fluxo constante de pessoas qualificadas. Próximo ao prédio encontram-se colégios de referência como Oficina do Estudante e importantes polos acadêmicos, como Anhanguera, PUC-Campinas e Unicamp, que formam mão de obra especializada e geram demanda por serviços corporativos. A malha comercial da região é completa, abrangendo desde padarias gourmets até centros atacadistas, além de shoppings e polos gastronômicos que contribuem para a valorização contínua do endereço. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. (Zoneamento ZAE A). A Petrucci Gestão Imobiliária oferece suporte completo na compra, venda e locação de imóveis, com departamento jurídico em tempo integral e profissionais capacitados para atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar cada negócio à realidade de nossos clientes, desenvolvendo propostas exclusivas de mercado para ajudá-lo a chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária (CRECI: 035277J). -