Prédio Comercial para alugar, 311m² - Moema

PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA | ALTO PADRÃO | EXCELENTE VISIBILIDADE Localização: Situado em bairro de alto poder aquisitivo, em via de grande circulação de veículos — ponto estratégico que garante visibilidade e fácil acesso. Características do imóvel: •Área útil: 311 m² •Área construída: 424 m² •Frente (testada): 40 metros •14 vagas em frente ao imóvel •Dois pavimentos (térreo + superior) com vãos livres – paredes internas removíveis, favorecendo adaptações conforme necessidade Zoneamento: ZM Atividades permitidas (exemplos): •Mercearia, padaria, panificadora •Escritórios e consultórios em geral •Agência bancária, agência dos Correios •Cartórios (registro civil, notas, protestos) •Bar, lanchonete, choperia, restaurante •Pet shop •Loja de departamentos ou magazine •Mercado e supermercado •Centro de diagnósticos, laboratório de análises clínicas •Academia de ginástica Destaques: •Local de esquina, com alta visibilidade e circulação •Vagas privadas à frente, facilitando o acesso de clientes •Layout flexível; pode ser adaptado para diferentes tipos de empreendimento •Ótimo potencial para negócios que dependem de visibilidade e fluxo de pessoas Ideal para quem procura: Estabelecer operações com grande demanda, fortalecer presença de marca, garantir conveniência para o cliente, ou expandir sua atuação num local premium.